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肥西各盘提高首付被怒喷!官方现身回应

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 “高首付”热潮已经从滨湖蔓延至肥西

网友怒喷肥西个盘随意提高首付比例

官方正式回应了!

首付4成、6成已经不算高门槛了,肥西有盘喊出全款

30年河东,30年河西。补缴社保通道正式关闭后,前段时间刚需们看不上的合肥三县区域,迎来了高光时刻。

买房人开始把目光聚焦到肥西、肥东、长丰三县,但是此刻的三县买房就容易了吗?面对各区域众多新房,买房人又该如何选择呢?

三县当中,肥西的热度一直都是一马当先,楼市也是最火热的那个。

据某中介爆料,肥西城建琥珀御宾府项目要求高首付,验资80万。

肥西各盘提高首付被怒喷!官方现身回应


这样的现象,在如今的肥西,并不是个例。旭辉滨湖江来全款才能买到,佳兆业未来城全款优先......

前段时间肥西光明府单日三连推,购房者七八点就到了售楼部,很多人在门口排起了长队等待买房。首付方面,下午加推的b8楼王,首付也要4成起步。



扫视整个肥西市场,不难发现,肥西整个板块小户型资源紧缺,高首付楼盘不在少数:

1.皖投国滨世家,小户型已售罄,目前最小面积127㎡;

2.通和天誉,估计要到5月份才加推98㎡小户型,现处于捂盘惜售的状态;

3.旭辉滨湖江来,房源约200套,均价1.5-1.6万/㎡左右,要求全款,项目仅剩39栋楼未开,前期房源基本售罄;

4.金辉优步学府,没房源了,只有200多平的大户型;

5.政务未来,可选择的房源只有顶楼和4楼以下的房源;

6.城建琥珀御宾府,均价1.6万,目前也只有大户型,小户型待加推;

7.徽创佳兆业未来城,项目目前无在售房源,正在进行二期16栋、17栋冻资,首付8成左右;

8.美好云谷路壹号,已进入清盘阶段,仅剩4栋公寓未开...


可以说,现在想在肥西买一个100平上下的小户型,也不是一件容易的事情。

大体总结来看,就是4个重点:

1、热门楼盘要全款。

2、次热门楼盘要等开盘摇号,看运气买房。

3、尾盘只剩大面积住宅。


网友质疑房企随意提高首付比例 官方正式回应

就在前日,已经有网友在政府网站留言,质疑目前肥西出现的全款买不到房,房企随意提高首付比例。



而从肥西县人民政府回应来看,目前国家规定要求购房最低首付只有3成,没有任何法律条文规定最高首付比例,调整首付比例属于开发公司行为,受到市场因素调节。

已经进入到楼市传统的“金三月”,近段时间,合肥主城区不少热盘传出高首付、全款付的消息,三县及周边楼盘也被带火了...

据悉,目前肥西热盘祥生云境最后6栋楼(3栋洋房、3栋小高层),5#、3#、10#、11#、17#、21#楼,主力户型102㎡,111㎡、114㎡,127㎡,全款,此前已经启动了预约,预计三四月份开盘。

网曝肥西正荣旭辉政务未来,76㎡小户型要提高首付比例,旭辉滨湖江来全款才能买到...



目前来看,肥西县还有6个纯新盘待入市。

1、桃花源项目已经启动奠基仪式

2021年1月30日,桃花源肥西项目举行开工奠基仪式。



该项目位于肥西县经开区青龙潭路以西、紫蓬路以南。值得注意的是,项目产权虽然是肥西的,但是位置上享受经开区配套,周边有长安萨尔斯堡、尚泽紫金公馆等小区,居住氛围浓厚。

2、百大&丰沃肥西[2019]7地块规划36栋住宅



此前,百大&丰沃肥西[2019]7地块住宅效果图已经曝光,项目共规划36栋住宅。

项目共分为6个地块,分别为A、B、C、D、E、双首层物流中心地块。其中,A地块为住宅用地,B地块为水果交易中心,C地块为沿街商业,D地块为水产交易中心。住宅部分规划:

从公布的规划图来看,36栋住宅,未来待入市住宅房源超2200套(住宅容积率1.79,以每套户型面积100㎡计算)。

3、联发肥西FX202014地块规划出炉

根据规划显示,肥西县FX202014号地块项目位于翡翠路与三河路交口东北侧,拟新建16栋住宅,1188套房源要入市。



项目距离3号线延长线青年路站较近,临近楼盘有旭辉翡翠江来、徽创佳兆业未来城、翡翠正荣府,高层均价1.4万/㎡左右,各项目之间相互竞争不可避免。

除此之外,祥源FX202023-1地块、祥源FX202023-2地块、华地FX202025地块暂时没有新的消息传出。


楼市回暖,新房几乎全靠抢

从2021年农历新年以后的开盘情况来可以预判,今年合肥楼市倒挂盘或将消失,热点板块、热门楼盘即使微涨仍不缺购买力,地段一般、产品一般的楼盘和没有规划利好支撑的板块,将面临巨大的压力。合肥楼市冷热不均的现象,或将持续加剧。

在合肥新房库存继续增加的趋势下,无论是刚需还是改善自住客,都将迎来更多选择机会,但在老盘补涨、新盘突破限价的市场背景下,刚需还是越早上车越好。

毕竟,就连小庙,刚刚首开的上坤云栖麓全款买房的客群也不在少数。

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