网易首页 > 网易房产 > 正文

前11月全国商品房销售额近15万亿元 均价连续3个月下降

0
分享至

房地产投资增速正不断回暖,开发投资同比增速连续6个月维持正值,与此同时,前11月全国商品房销售额已近15万亿元。不过在“房住不炒”及一城一策背景下,销售均价连续3月下降。

12月15日,国家统计局发布的数据显示,1—11月份,全国房地产开发投资129492亿元,同比增长6.8%,增速比1—10月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资95837亿元,增长7.4%,增速提高0.4个百分点。
房地产开发投资增速今年来连续6个月正值

国家统计局数据显示,1-11月,全国房地产开发投资增速为6.8%,连续6个月保持正增长。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱指出,房地产开发投资增速连续6月上升,但还未达到去年10%左右的增速水平,短期内在经济逐步复苏下房企投资增速仍有上升的空间。

分区域看,西部地区房地产开发投资增速仍最为强劲。数据显示,1—11月份,东部地区房地产开发投资68488亿元,同比增长7.4%,增速比1—10月份提高0.3个百分点;中部地区投资26012亿元,增长3.6%,增速提高1.2个百分点;西部地区投资29746亿元,增长8.3%,增速持平;东北地区投资5245亿元,增长6.2%,增速提高0.6个百分点。

按照国家统计局公布的数据,1—11月份,房地产开发企业房屋施工面积902425万平方米,同比增长3.2%,增速比1—10月份提高0.2个百分点。其中,住宅施工面积637903万平方米,增长4.0%。房屋新开工面积201085万平方米,下降2.0%,降幅收窄0.6个百分点。其中,住宅新开工面积147344万平方米,下降2.7%。房屋竣工面积59173万平方米,下降7.3%,降幅收窄1.9个百分点。其中,住宅竣工面积42655万平方米,下降5.8%。

前11月全国商品房销售额14.9万亿元,销售均价连续3月下降

国家统计局数据显示,1—11月份,商品房销售面积150834万平方米,同比增长1.3%,增速比1—10月份提高1.3个百分点。其中,住宅销售面积增长1.9%,办公楼销售面积下降12.8%,商业营业用房销售面积下降11.1%。商品房销售额148969亿元,增长7.2%,增速提高1.4个百分点。其中,住宅销售额增长9.5%,办公楼销售额下降10.7%,商业营业用房销售额下降13.7%。
贝壳研究院数据显示,从单月数据来看,11月商品房销售面积1.75亿平方米、销售额1.73万亿元,量价数据从7月起连续5个月刷新历史统计最高值,价格方面11月单月销售均价为9865元/平方米。从销售均价可以看到,自7月破万、8月达到最高值后,已经连续3个月环比下降。可见在7月起的各城市集中调控以来,在销售面积加速修复、年度累计销售面积达到2019年同期水平的同时,销售价格得到有效控制。

据贝壳研究院统计,7月起全国共74个省市141次推出房地产相关政策,其中,常州、沈阳、杭州、东莞、无锡、深圳、南京、宁波、大连、成都、马鞍山、十堰、唐山、银川、西安、徐州、绍兴、丽水、衢州、台州、海盐县、黄石共22城发布了有关规范房地产市场发展的限售、限购政策,并提高贷款和房产转卖门槛,进一步深入打击投资需求,达成了“稳房价、稳预期”的目标。

分区域看,东部地区商品房销售较其他地区有明显优势。1—11月份,东部地区商品房销售面积61468万平方米,同比增长5.3%,增速比1—10月份提高1.3个百分点;销售额82568亿元,增长12.6%,增速提高1.5个百分点。中部地区商品房销售面积41021万平方米,下降3.3%,降幅收窄1.7个百分点;销售额29898亿元,下降1.4%,降幅收窄1.5个百分点。西部地区商品房销售面积42026万平方米,增长1.9%,增速提高0.9个百分点;销售额31267亿元,增长4.4%,增速提高0.8个百分点。东北地区商品房销售面积6319万平方米,下降7.5%,降幅收窄1.3个百分点;销售额5236亿元,下降3.2%,降幅收窄1.6个百分点。

截至11月末,全国商品房待售面积49287万平方米,比10月末减少204万平方米。其中,住宅待售面积减少201万平方米,办公楼待售面积减少34万平方米,商业营业用房待售面积增加12万平方米。
房企到位资金中个人按揭贷款增速10.6%

国家统计局数据显示,1—11月份,房地产开发企业到位资金171099亿元,同比增长6.6%,增速比1—10月份提高1.1个百分点。其中,国内贷款24256亿元,增长5.4%;利用外资154亿元,下降4.7%;自筹资金56666亿元,增长7.9%;定金及预收款57384亿元,增长5.3%;个人按揭贷款26983亿元,增长10.6%。

贝壳研究院高级分析师潘浩指出,从房企到位资金来看,1-11月房企到位资金累计同比增长6.6%,房企资金状况持续改善。预计明年房地产融资相关政策将持续趋紧,房企将继续通过加速去化的方式缓解资金压力,个人按揭贷款、定金及预收款的占比或将持续走高。

相关推荐
热点推荐

韩版《浪姐》名单曝光,诸多退役二代女团成员加盟,堪称活久见!

岚仔小弟
2021-05-18 01:23:12

中国女篮2米26神塔又发威!26分钟狂砍42+25,15岁女姚明潜能无限

体坛极先锋
2021-05-18 12:05:15

危险!一名患癌死者体内含高剂量放射性物质,焚尸后火葬场遭辐射污染

前瞻网
2021-05-17 16:44:04

孙俪邓超儿女正面曝光!儿子五官跟妈一个样,女儿穿旗袍身材修长

会火
2021-05-18 18:12:49

一夜之间局势生变!莫里森恐怕做梦也想不到,印度航班会来势汹汹

凡间事
2021-05-18 04:55:29

每经16点 台州公安:特斯拉车主撞倒2名执勤交警致1人殉职;深圳华强北赛格大厦已封闭;广发基金刘格菘卸任两只基金

每日经济新闻
2021-05-18 16:13:17

又一个“老虎”被判刑!

中国青年报
2021-05-18 06:03:42

沈阳中街出现壮观队伍!

民生街道办
2021-05-18 17:48:29

杨天真切胃后变化真大,减掉50斤,穿旗袍秀曼妙身材,魅力十足

何金鱼
2021-05-18 15:18:27

美国单枪匹马上阵支持以色列,否决中国降温提议,阿拉伯国家炸锅

海纳新闻
2021-05-18 10:09:36

9分完胜!全运会最大黑马诞生!CBA弱旅豪取4连胜,提前1轮晋级

体坛极先锋
2021-05-18 17:38:33

美国会屹立不倒?新加坡国父:美国凭借着这三点优势就永远不倒

缁尘绮陌
2021-05-17 22:05:26

“不给9万下车费不嫁”新娘等很久没人开门,去宴会发现换了新娘

感情不毁不知冷
2021-05-16 23:07:36

太惨了!疫情还在疯狂肆虐,印度又来了个“20年一遇”天灾

环球时报评论
2021-05-18 14:07:18

怪鱼?安徽钓鱼人解密“新鱼种”,钓友:既不敢吃也不敢要

我们的百变生活
2021-05-18 00:41:24

一种不存在的疾病,在中国被治疗了二十年

偶尔治愈
2021-05-17 13:05:14

尘埃落定!曝皇马已经与新帅签约两年,齐达内执教尤文“梦碎”?

字圆球方
2021-05-18 08:51:04

你打新冠疫苗了吗?疫苗保护期有多久?了解5个注意事项安心打

妙手医生健康
2021-05-18 14:36:15

跌!猪价真没救了?别怕要涨!5月18日猪价、鱼价、蛋价已更新

旅行风帆
2021-05-18 07:50:55

印度疫情爆炸,警方在恒河边惊现上千尸体,疑似新冠死者

译眼看世界
2021-05-17 22:31:56
2021-05-18 21:21:08

头条要闻

美媒:中国寻求加入CPTPP 已与澳新马官员举行技术会谈

头条要闻

美媒:中国寻求加入CPTPP 已与澳新马官员举行技术会谈

财经要闻

体育要闻

【盘点】NBA赛季数据最强人

娱乐要闻

倪妮穿皮草魅惑性感展熟女魅力

科技要闻

华为谈鸿蒙生态:开发出来只是九牛一毛

汽车要闻

"国产"XC90 领克09售价或不超过30万

态度原创

本地
健康
数码
房产
公开课

本地新闻

当代年轻人,还没鸡娃就开始鸡爸妈了

更年期吃雌激素会得乳腺癌吗?

数码要闻

盖茨和女工程师鲜为人知的关系被扒:人设崩塌实锤?

房产要闻

楼市价增量减!单月调控近百次,老家的房还能买?

公开课

10万彩礼,能结婚吗?小伙的回答太憨了