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900多万平方住宅待售 安徽省商品房去库存化压力加大

2014-07-25 10:45:37 来源: 中安在线(合肥) 举报
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近日记者从省统计局获悉,上半年,我省房地产开发速度放缓,新开工面积持续下降,由于住宅销售不畅,导致商品房销售低位增长,商品房去库存化压力加大。

上半年,我省商品房销售面积2796.4万平方米,增长2.9%,总体延续了2013年下半年以来持续回落的态势。分用途看,住宅销售下降,办公楼、商业营业用房销售增长较快。

销售走弱导致去库存化压力增大,6月末,全省商品房待售面积1477.4万平方米,增长16.4%。其中,住宅待售面积906.9万平方米,约 占总量的六成;商业营业用房待售面积近三成;办公楼占3%。从待售时间看,待售一年以下的605万平方米,占41%;待售一年至三年的766万平方米,占 51.8%;待售三年以上的106.4万平方米,占7.2%。

待售面积的逐渐堆积,使得开发商的资金难以迅速回笼,增加了成本与风险,在一定程度上打击开发商的投资信心。同时,待售面积的堆积也就意味着购房者有更多的选择,加重了购房者对房价下降的预期,使得市场不太景气。

房地产市场整体平淡,市场需求低迷,在此环境下,开发商的决策开始有所调整,突出表现为不少开发商采取了调整开发节奏、拉长开发周期、取消拿地计划等对策,投资增速放缓。

数据显示,上半年,全省房地产开发投资1965.9亿元,增长11.9%,增速同比回落超过10个百分点。商品房新开工面积4609.2万平方米,下降4.6%,从今年2月份开始连续五个月下降。其中,办公楼下降超过三成;住宅下降8.4%;商业营业用房增长超两成。

夏宁 本文来源:中安在线 作者:高韬 责任编辑:null_
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